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【機構牆身修葺】KO 牆身油漆剝落、裂痕、凹凸！專業分析補牆膏缺點，還你靚靚牆身！
作為機構負責人，無論你係管理緊學校、社福中心、Office定係成幢大廈，門面功夫一定唔可以馬虎。牆身就好似機構嘅「面珠墩」，如果出現牆身油漆剝落、裂痕，甚至牆身凹凸不平，唔單止影響觀感，仲可能係結構問題嘅警號！今日，我哋就同大家深入淺出，用最 Pro 嘅角度，拆解各種牆身問題，教你點樣「對症下藥」。
「回南天」又到！點解我哋機構嘅牆身咁易「出事」？
香港天氣潮濕，尤其係春天嘅「回南天」，牆身「喊濕」係等閒事。濕氣係導致好多牆身問題嘅元兇，亦係最主要嘅牆身剝落原因之一。當水氣滲入牆身，就會由內到外破壞油漆同批盪層，搞到牆身好似患上皮膚病咁。除咗天氣，以下幾點都係常見嘅牆身裂痕原因及剝落元兇：
樓齡老化： 建築物料自然老化，熱脹冷縮，日積月累形成裂痕。
底層施工差： 上一手油漆或批盪手工唔好，底層未乾透就油面油，好易「起泡」剝落。
滲水問題： 外牆、水管或冷氣機有滲漏，牆身長期濕潤，仙丹都救唔返。
物理撞擊： 搬運傢俬、日常碰撞，好易造成牆身凹凸或窿窿。
牆身「常見病徵」Checklist：你嘅機構中咗幾多樣？
不如一齊做個快速檢查，睇下你機構嘅牆身有冇以下「病徵」：
Case 1: 牆身油漆剝落 / 牆身凹凸 - 似足薯片碎，一摸就甩！
呢個係最常見嘅問題。油漆一片片翹起、剝落，露出底層嘅灰，有時仲會連埋批盪一齊甩，形成牆身凹凸嘅表面。呢個情況千祈唔好只係油返層油就算，一定要先徹底剷底，處理好個底層，如果唔係好快又打回原形。
Case 2: 牆身裂痕 - 蜘蛛網爬上牆，越補越明顯？
牆身裂痕有分好多種：有啲係油漆表面嘅幼細裂紋，有啲就係深入結構嘅結構裂縫。如果只係用普通嘅補牆灰去填，好可能會因為物料收縮，搞到條痕越補越明顯。要解決問題，必須先判斷裂痕嘅成因同嚴重性。
Case 3: 修補牆身洞 - 小朋友嘅「傑作」定係上手留低嘅「手尾」？
無論係掛畫留低嘅釘窿，定係唔小心撞凹嘅大窿，修補牆身洞都係一門學問。細窿仔可能用少少牆身修補膏就搞掂，但如果係大窿，就需要用網材或其他物料加固，再分層上補牆灰，先可以做到平滑如初。
DIY 救星定係陷阱？解構「補牆膏」同「補牆灰」
市面上好多DIY產品，例如「唧唧裝」嘅牆身修補膏，標榜方便快捷。對於一般家庭用戶處理極細微嘅瑕疵可能OK，但對於機構嚟講，我哋要考慮嘅係成本效益同耐用性。
牆身修補膏： 通常係預先混合好嘅膏狀物，即開即用，方便修補牆身洞（細窿）。但覆蓋範圍有限，乾燥時間較長，而且強度同附著力一般。
補牆灰 (膩子灰/平底漿)： 係粉狀物料，需要自己加水開，可以大面積使用，用嚟處理牆身凹凸、批平牆面。強度同附著力都比現成補牆膏好，係專業師傅嘅首選。
【專家提醒】小心「補牆膏缺點」，隨時好心做壞事！
好多人貪方便買現成嘅補牆膏，但忽略咗佢嘅先天不足。對於要求高嘅機構環境，你必須知道以下補牆膏缺點：
治標不治本： 如果剝落係源於濕氣或底層問題，單純用補牆膏填補表面，問題根源未解決，好快會喺同一個位或者隔離位再出事，手尾長過蘇州屎。
色差「鴛鴦牆」： 補完嘅地方好難同原有牆身顏色完全一樣，結果成幅牆一撻撻，仲肉酸過未補。
收縮現形： 部分補牆膏乾燥後會收縮，原本填平咗嘅裂痕或窿窿又會凹返入去，白費心機。
耐用性存疑： 對於學校、社區中心呢啲人來人往嘅地方，牆身需要更高嘅耐用度。補牆膏嘅強度未必夠，好易又撞凹或刮花。
機構牆身修葺 FAQ
Q1: 我哋機構地方好大，如果只係局部有問題，可唔可以局部修補？
A: 絕對可以。我哋會先評估整體牆身狀況。如果只係局部問題，我哋會集中處理有問題嘅部分，並盡量做到修補後無色差，唔會影響整體觀感。但如果牆身剝落原因係關乎成幅牆嘅底層，我哋會建議全幅牆處理，以達至最佳及最長遠效果。
Q2: 自己用坊間買嘅牆身修補膏去補牆，同搵你哋有咩分別？
A: 最大分別係「治標」同「治本」。自己用牆身修補膏多數只係遮蓋表面瑕疵，無處理到底層問題，好易翻發。我哋嘅專業服務係由根源入手，分析牆身裂痕原因、濕度等，用專業嘅補牆灰同工序，確保修葺後嘅牆身平滑、耐用、美觀，長遠嚟講更慳錢慳時間。
Q3: 少少牆身裂痕駛唔駛理？
A: 唔可以掉以輕心。表面嘅油漆裂紋可能問題不大，但如果裂痕持續擴大或深入牆體，可能係結構沉降或者滲水嘅先兆。最好搵專業人士檢查，確定牆身裂痕原因，避免小問題變成大工程。
Q4: 修葺工程會唔會好大塵？影響我哋機構運作？
A: 我哋非常理解機構對環境嘅要求。施工前，我哋會用膠膜、膠布等工具妥善保護傢俬、地板同設備。施工期間亦會盡量使用低塵工具，並分區施工，將對日常運作嘅影響減到最低。完工後亦會負責基本清潔，做到「快、靚、正」。
機構石屎剝落修葺工程
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零一機電工程有限公司專營承接各大小公司、商廈、政府機構、商舖及住宅的大小冷氣安裝維修及保養工程。
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